„Alte Weberei“ in Oberviechtach
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Zentral leben an der Alten Weberei in Oberviechtach
- Ein- und Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage
- Eigenheime ab 120 m², Grundstücke ab 400 m²
- KfW-55-Standard mit Fernwärme
„Alte Weberei“ in Oberviechtach
Im wohl letzten innerstädtischen Baugebiet an der „Alten Weberei“ in Oberviechtach entsteht hochwertiger Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Nahversorgungs- und Bildungseinrichtungen. Ideal für Familien, entwickeln wir, moderne Einfamilien- und Kettenhäuser, die durch schöne Eigentumswohnungen ergänzt werden. So entsteht ein Wohngebiet zum Wohlfühlen.
Egal ob Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder als Kapitalanleger eine nachhaltige Wertanlage suchen, an der „Alten Weberei“ sind Sie herzlich willkommen!
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Besondere Perspektiven.
Die Festspielstadt Oberviechtach, der Geburtsort des weltberühmten „Doktor Eisenbarth“, liegt im Oberpfälzer Wald an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der Grenze zu Tschechien.
Fakten:
» im Landkreis Schwandorf
» vielfältige Kulturangebote
» alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
» ca. 40 Minuten nordwestlich von Cham
» direkte Anbindung zur B22
Alles in Ihrer Nähe.
1 Baugebiet
2 Alten- & Pflegeheim
3 Kindergarten
4 Grund- und Mittelschule
5 Gymnasium
6 Altstadtkern
7 Apotheke
8 Edeka
9 Lidl
10 Norma
11 Tankstelle
Ruhig und zentral
Mit dem Altstadtkern von Oberviechtach und allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe genießen Sie dennoch eine naturnahe Lage.
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Details zu den Häusern an der „Alten Weberei“
• Grundstücke ab 400 m²
• Eigenheime ab 120 m²
• KfW-55-Standard
• Hochwertige Ausstattung
• Fernwärme
• Attraktive Gartenanlagen
• Bewährte Massiv-Ziegel-Bauweise (alternativ Holzbauweise)
• Nachhaltiges Energiekonzept
• Bezugsfertig ab 2017
Beispiel
Einfamilienhaus V1
Konstruktionsbedingte Änderungen können zu
geringfügigen Flächenänderungen führen.
Erdgeschoss
» 01 Wohnen/Essen/Kochen (64,64 m2)
» 02 Duschbad (4,67 m2)
» 03 Eingang (3,26 m2)
» 04 HW/Lager (5,78 m2)
» 05 Technik (9,44 m2)
» 06 Garage/Lager (29,76 m2)
Obergeschoss
» 01 Eltern (15,60 m2)
» 02 Ankleide (8,64 m2)
» 03 Kind 1 (11,48 m2)
» 04 Kind 2 (11,40 m2)
» 05 Bad (10,37 m2)
» 06 Galerie (17,62 m2)
Wohnfläche: 192,48 m²
Beispiel
Einfamilienhaus V2
Konstruktionsbedingte Änderungen können zu
geringfügigen Flächenänderungen führen.
Erdgeschoss
» Wohnen/Essen/Kochen (61,64 m2)
» Duschbad (2,32 m2)
» Eingang (5,92 m2)
» HW/Lager (5,78 m2)
» Technik (9,44 m2)
» Garage/Lager (29,76 m2)
Obergeschoss
» 01 Eltern (15,60 m2)
» 02 Ankleide (6,65 m2)
» 03 Kind 1 (11,90 m2)
» 04 Kind 2 (12,68 m2)
» 05 Bad (10,03 m2)
» 06 Büro (6,89 m2)
Wohnfläche: 178,61 m²
Beispiel
Kettenhaus
Konstruktionsbedingte Änderungen können zu
geringfügigen Flächenänderungen führen.
Erdgeschoss
» Wohnen/Essen/Kochen (49,87 m2)
» WC (3,15 m2)
» Eingang (4,50 m2)
» HW/Lager (7,23 m2)
» Technik/Lager (11,80 m2)
» Garage/Lager (25,64 m2)
Obergeschoss
» 01 Eltern (15,48 m2)
» 02 Kind 1 (10,70 m2)
» 03 Kind 2 (10,70 m2)
» 04 Bad (10,37 m2)
» 05 Galerie (16,74 m2)
*Terrassen-/Balkon-/Loggiafläche wird zur
Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet
Wohnfläche: 166,18 m²
Hochwertige Ausstattung und exklusive Leistungen
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser:
+ Vollständige Genehmigungs- und Werkplanung, sowie EnEV- und Statiknachweis
+ Eigene Bauleitung vor Ort
+ Durchgängige Ansprechpartner von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
+ Stahlbetonbodenplatte lt. Statik
+ Dachstuhl zimmermannsmäßig aus Schnittholz mit Zwischendämmung aus Zellulose
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser:
+ Keller möglich
Mehrfamilienhäuser:
+ Keller in Stahlbetonausführung
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser:
+ Atmungsaktive Ziegelaußenwand
+ Holzfassade aus Lärche (lt. Architekturkonzept)
+ Wände: beidseitiger Kalk- oder Kalkgipsputz
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser:
+ Holzhaustüre, beidseitig in RAL lackiert
+ Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
+ Fensterbänke außen in Aluminium eloxiert, innen in Naturstein
+ Verdeckt liegende elektrische Jalousien
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser:
+ Lüftungsanlage möglich
+ Fernwärmeheizung über Heizzentrale
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Betrieben über Contractor)
+ Pufferspeicher mit Warmwassermodul
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Sanitärausstattung von Richter und Frenzel
Mehrfamilienhäuser:
+ Personenaufzug vom KG bis ins DG
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser:
+ Garage mit Flachdach
+ Sektionaltor in Anthrazitgrau (ohne E-Antrieb)
Einfamilienhäuser / Kettenhäuser / Mehrfamilienhäuser:
+ Grünflächen aus Rasenansaat
+ Wohnweg gepflastert oder asphaltiert (lt. Architektenkonzept)