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„NiWo³“ – wohnen mit Niveau in Nittendorf

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bauen mit IMMOVI - wohnen mit NiWo³

  •  Nachhaltige Bauweise
  •  Gehobene Ausstattung
  •  Verkehrsgünstig gelegen mit guter Infrastruktur
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immovi GmbH

„NiWo³“ – wohnen mit Niveau in Nittendorf

Inmitten einer ausgedehnten Grünfläche entsteht mit „NiWo3“ ein Baugebiet bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, das sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Nittendorf befindet. Die baugleichen Häuser mit jeweils sieben Wohneinheiten überzeugen mit einer modernen Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. In Haus 1 entstehen Wohnräume von ca. 54-92 m², die mit vielfältigen Lebensräumen für die unterschiedlichsten Anforderungen aufwarten. Egal ob Sie eine Singlewohnung mit Dachloggia oder eine großzügige Familienwohnung mit Garten wünschen, die offene Raumgestaltung bietet genug Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Dachloggien und ermöglichen so den direkten Freiraumbezug. Modernste Technik, großzügige Außenstellplätze sowie ein hochwertiger Materialmix runden die anspruchsvolle Gebäudeausstattung ab.



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Besondere Perspektiven.

Nittendorf ist etwa 15 Kilometer westlich von Regensburg, zwischen den malerischen Flüssen Schwarze Laber und Naab gelegen.
Den Stadtkern Regensburgs erreichen Sie mit dem PKW schon in knapp 15 Minuten.

Fakten:

» im Landkreis Regensburg
» zwischen Schwarzer Laber und Naab
» 15 km westlich von Regensburg
» direkte Anbindung zur A3 und B8
» öffentlicher Personennahverkehr

Naturnah. Mitten im Leben.

1 Baumarkt
2 Supermarkt
3 Drogerie
4 Fitnessstudio
5 Apotheke
6 Grundschule
7 Marktbücherei
8 Bahnhof Undorf
9 Tankstelle
10 Pendlerparkplatz

Idyllische Lage und zeitlose Architektur

Genießen Sie die Nähe zu allem, was wichtig ist. Sie leben idyllisch in einem sehr attraktiven Umfeld und sind trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt.



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Zeitlos. Mit liebevollen Details.

Die Häuser setzen auf moderne Ästhetik und stilsichere Individualität. Das unterstreichen die geschmackvollen Terrassen und Dachloggien, die hochwertige Ausstattung und der besondere Materialmix. Hauseigene Aufzüge ermöglichen barrierefreie Zugänge.

» moderne und funktionale Architektur
» hochwertige Ausstattung
» nachhaltige Massivbauweise
» große Freiräume für individuelle Wünsche

Hochwertige Ausstattung und exklusive Leistungen

Planung

+ Vollständige Genehmigungs- und Werkplanung sowie EnEV- und Statik-
Nachweis, inkl. Brandschutznachweis
+ Eigene Bauleitung vor Ort
+ Durchgängige Ansprechpartner von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

Keller

+ Keller in Stahlbetonausführung
+ Treppenhaus mit Stahlbetontreppe, Natursteinbelag
+ Bodenfläche im Kellergeschoß geglättet

Gebäudehülle

+ Atmungsaktive Ziegelaußenwand, 42,5 cm
+ Tragende Innenwände nach Statik und nichttragende Innenwände (GK),
11,5–24 cm
+ Wohnungstrennwände, 24 cm

Fassade

+ Putzfassade auf mineralischer Basis
+ Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit

Fenster und Verschattung

+ Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach verglast
+ Fensterbänke außen in Aluminium eloxiert
+ Fensterbänke innen in Holz oder Granit (einheimisch)

Heizung

+ Pelletheizung als Heizzentrale
+ Wohnungsstationen in den einzelnen Wohneinheiten
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen